Gewerbestandort Henstedt-Ulzburg
Entwicklung von Henstedt-Ulzburg
Henstedt-Ulzburg liegt 30 Kilometer nördlich von Hamburg. Mit seinen mehr als 26000 Einwohnern ist es das "größte Dorf" in Schleswig-Holstein. Die Großgemeinde wurde 1970 durch den Zusammenschluss der drei ehemals selbständigen Gemeinden Götzberg, Henstedt und Ulzburg gebildet. Waren schon die Ursprungsgemeinden bevorzugte Wohnorte am Rande der Großstadt, so wies Henstedt-Ulzburg in seinen Anfangsjahren den höchsten Bevölkerungszuwachs aller Kommunen des Landes auf. Von ca. 9500 (1970) stieg die Einwohnerzahl binnen zehn Jahre auf über 18700 (1980). Nach der stürmischen Entwicklung bis zur Mitte der siebziger Jahre wurde eine Phase langsameren Wachstums eingeleitet und die Qualität der Infrastruktur erheblich verbessert. Das moderne Henstedt-Ulzburg hat heute in weiten Bereichen den Charakter einer Gartenstadt. Zugleich ist die Kommune in der Förderung der Wirtschaftskraft erfolgreich und wandelt sich von einer Pendler- zu einer Arbeitsplatzgemeinde.
| Einwohnerentwicklung | Stand am | Einwohner |
|---|
| 31.12.1970 | 10.645 |
| 31.12.1980 | 18.753 |
| 31.12.1990 | 21.244 |
| 31.12.1995 | 23.412 |
| 31.12.2000 |
24.949 |
| 31.12.2005 |
26.326 |
| Januar 2012 | 27.493 |
Verkehrsgünstige Lage und gute Nahverkehrsverbindungen
Henstedt-Ulzburg hat eine hervorragende Verkehrslage im Großraum Hamburg. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt ca. 20 km entfernt.
Unmittelbar westlich der Gemeindegrenze verläuft die Bundesautobahn A7 Hamburg-Flensburg/Kiel mit den nahen Autobahnanschlüssen "Quickborn" und "Henstedt-Ulzburg". Durch den Autobahnzubringer "Henstedt-Ulzburg" in 2,5 km Entfernung vom Gewerbegebiet Ulzburg ist die Großgemeinde sehr schnell über die A7 erreichbar. Henstedt-Ulzburgs Hauptverkehrsader in Nord-Süd-Richtung ist die Bundesstraße B 433. Als Ost-West-Verbindung durchquert die Landesstraße L 75 den Ort. Ein besonderes Augenmerk der Ortsentwicklung gilt den Nahverkehrsverbindungen zur Freien und Hansestadt Hamburg.
Henstedt-Ulzburg ist von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinie 293 erreichbar. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Bad Bramstedt, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg. Seit 1997 wird die Strecke A1 der AKN zu einer modernen zweigleisigen Schnellbahn ausgebaut. Mit der Fertigstellung im Jahr 2000 verschwinden im Ort alle höhengleichen
Kreuzungen von Bahn und Straße. Dadurch wird ein Zehn-Minuten-Taktfahrplan in Richtung Hamburg möglich. Zugleich wird der neue Bahnhof Ulzburg mit P+R-Anlagen und einer zusätzlichen Buslinie die Attraktivität des öffentlichen Personennahverkehrs weiter steigern. Der Anschluss des Gewerbegebietes mit einer Buslinie vom Bahnhof Ulzburg läuft zzt. testweise.
Gewerbegebiete in Henstedt-Ulzburg
Als Teil der Metropolregion Hamburg und mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Henstedt-Ulzburg ein günstiger Gewerbestandort. Die Initiativen der Gemeinde zur Stärkung der Wirtschaftskraft und zur Schaffung wohnungsnaher Arbeitsplätze waren erfolgreich. So soll es auch in Zukunft bleiben. Das Gewerbegebiet Ulzburg ist Schwerpunkt der künftigen Wirtschaftsentwicklung. An dem neuen Autobahnzubringer entstehen neue voll erschlossene Gewerbebauflächen für die Ansiedlung von Betrieben. Es stehen zurzeit Gewerbeflächen von insgesamt 210 Hektar für ansiedlungsinteressierte Betriebe zur Verfügung. Dabei können die einzelnen Gewerbegrundstücke - auf die Belange der Betriebe abgestellt - in einer Größe von 1000 m² bis zu 40000 m² geschnitten werden.
Die entsprechenden Bebauungspläne lassen eine bauliche Ausnutzung mit einer Grundflächenzahl 0,6/0,7 und einer Geschossflächenzahl von 0,7 bis 1,2 bei 2-geschossiger Bauweise zu. Die Verkaufspreise für die erschlossenen Grundstücke betragen auf Selbstkostenbasis rd. 46,00 €/m² (Stand 2006).
In den Erschließungskosten sind die Kosten für den Straßenbau einschließlich Gehwege, die Straßenbeleuchtung, die Schmutz- und Regenwasserkanalisation und die Grünpflanzungen an den Straßen enthalten. Die Energieversorgung (Wasser, Strom, Gas) der Gewerbegebiete wird durch leistungsfähige Unternehmen sichergestellt:
Der Steuerhebesatz für die Grundsteuer der Grundstücke beträgt 275 v. H., während sich der Gewerbesteuerhebesatz auf 310 v. H. beläuft. Für Nachfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.
Gemeindeverwaltung Henstedt-Ulzburg
Postfach 1254
Rathausplatz 1
24558 Henstedt-Ulzburg
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